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2017年

[深圳]前3季度供地115公頃 近5年供地量

2013-10-18 20:05 點擊次數 :

     導語:北上廣深前三季度土地供應增加明顯,一線城市年內賣地3533億元同比翻番。
  
  17日,記者查詢北京國土局網站發現,近兩日北京連續發布了通州、大興、豐台等5宗地塊的出讓公告。繼國慶黃金周前後土地市場的短暫沉寂後,北京土地市場供地節奏開始加快。
  
  與此同時,國土部17日公布的數據顯示,今年前三季度全國住宅用地供應量9.17萬公頃,同比增加28.4%。70個大中城市住宅用地供應3.48萬公頃,同比增加32.7%,增幅高於全國平均水平4.3個百分點。
  
  值得一提的是,從國土部介紹的全國土地市場總體形勢來看,北京、上海、深圳、廣州等一線城市和部分二線城市前三季度用地供應均有增長,同時明顯提升了土地供應速度。
  
  具體來看,北上廣深4個一線城市前三季度住宅用地供應量已接近或超出近5年年均供地量。北京推出住宅用地835公頃,同比增加128%;上海789公頃,同比增加37.7%;廣州526公頃,同比增加229%;深圳115公頃,接近前5年年均138公頃的供應量。
  
  事實上,一線城市曆來是全國土地市場的風向標。2013年以來,一線城市的土地市場總體成交持續火熱,明顯好於2012年同期。在房地產市場政策穩定,一線城市需求旺盛以及房企銷售好轉的情況下,房企在一線城市拿地也更為積極。
  
  據鏈家地產市場研究部統計,2013年至今,北上廣深等一線城市出讓土地的規劃建築麵積合計6059萬平方米,較2012年同期上漲28%,成交金額為3533億元,同比上漲207%。其中,住宅類土地的規劃建築麵積合計為1843萬平方米,同比增長108%。
  
  鏈家地產市場研究部張旭告訴記者,一線城市土地市場成交火熱主要因為,一方麵,2013年以來宏觀政策基調穩定,行業發展和房企預期逐漸穩定,房企投資意願增加;另一方麵,一線城市市場潛力仍然較大,從2012年至今房地產市場的複蘇過程看,一線城市率先反彈,推動了土地市場回暖。
  
  張旭還告訴本報記者,隨著房價上漲,一線城市的土地價格出現了明顯上漲。一些核心地段的優質地塊往往引起房企的激烈爭奪,尤其是9月份出現多個總價或單價地王,一定程度上影響了市場預期。
  
  9月25日,針對一線城市地王頻出的現象,國土部曾專門召開座談會,要求北上廣深4個一線城市自今年起,深圳新聞資訊 ,要在過去5年平均實際供應量的基礎上連續增加住宅用地供應量。
  
  隨後,各城市先後調整土地供應節奏。國土部資料顯示,北京市10月還將推出約150公頃的住宅用地;上海市已製定四季度住宅用地供應項目清單,預計全年供應量較5年年平均供應量增加20%左右;廣州市目前仍有238公頃住宅用地可在今年底或明年初供應;深圳市第四季度至少還要供應63公頃。
  
  國土部在分析今年以來的土地市場形勢時指出,今年房地產市場景氣一直維持在高位,帶動土地供需提升。前三季度一、二、三線城市住宅用地同比分別增加52.4%、30.1%、35.2%,目前房地產用地、住宅用地供應量已超過前五年平均水平。
  
  國土部指出,從近期重點城市土地出讓公告看,推地力度仍保持2位數以上增速。預計接下來一線和部分熱點二線城市供應力度將會繼續加大。

(責任編輯:天天)
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