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2017年

[觀察]租賃房源不足 深圳房租連漲16個月

2013-10-17 19:45 點擊次數 :

     導語:“吃住”上的價格上漲繼續引領9月深圳CPI上行,同比指數更是破3——上漲3.7%,環比也上漲1.0%。
  
  八大類商品價格七升一降
  
  從構成CPI的八大類來看,除了煙酒類價格同比下降2.1%,其他七大類商品價格均呈上漲。
  
  其中,食品類價格上漲5.8%領頭,居住類價格上漲4.8%,衣著類價格上漲3.2%,娛樂教育文化用品及服務價格上漲3.2%。
  
  具體來看,在同比指數中,鮮菜價格上漲34.1%。據了解,這已是房租一口氣連漲16個月。
  
  拉動總指數上漲0.92個百分點;教育服務價格上漲9.5%,拉動總指數上漲0.39個百分點;肉禽及其製品價格上漲5.1%,拉動總指數上漲0.38個百分點;鮮瓜果上漲10.5%,拉動總指數上漲0.22個百分點。
  
  鮮菜價格同比漲三成
  
  上月,讓市民菜籃子均感到吃不消的是菜價猛漲。“空心菜一度賣到8元一斤”市民李阿姨連聲感歎。
  
  的確,在9月中旬,受中秋節影響,鮮菜價格有所上漲,節後受到台風“天兔”影響,鮮菜價格未能回落並處於高位運行,在多重因素影響下,鮮菜價格漲幅明顯,漲幅高達34.1%。
  
  同比看,食品類價格環比也上漲2.0%,除了鮮菜價格環比上漲12.5%,鮮瓜果價格環比上漲4.0%,影響居民消費價格總水平環比上漲0.09個百分點;肉禽及其製品價格環比上漲1.4%,影響居民消費價格總水平環比上漲0.11個百分點(豬肉價格環比上漲1.8%,影響居民消費價格總水平環比上漲0.07個百分點)。
  
  私房房租同比漲一成
  
  今年來一直如火箭般上升速度的住房租金依然繼續走高,同比上漲10.2%,其中私房房租同比上漲11.7%。據了解,這已是房租一口氣連漲16個月。
  
  國家統計局深圳調查隊分析稱,房租價格與住房價格存在正相關關係,在房價持續上漲的環境下,住房租金價格也持續上漲。從商品房市場來看,在限購、限貸等政策的作用下,投資性購房的比重下降,導致了租賃房源補充不足。
  
  保姆鍾點工價格上漲
  
  引人注意的是,受近年人工費用上漲影響,保姆價格、鍾點工價格有所上漲,導致家庭服務及加工維修服務價格上漲12.9%,其中家庭服務價格同比上漲21.2%。
  
  同時,教育服務價格同比上漲9.5%,主要原因是什麽?一方麵,受經營成本持續上漲影響,新學期開始,部分學前教育收費有所提高,如:幼兒英語基礎培訓上漲6.1%。另一方麵,專業技能培訓受人工費用上漲影響,價格也有所上漲,例如駕駛技能培訓費的上漲。
  
  與8月份相比,衣著類價格上漲2.8%,主要是受新款秋裝上市影響。
  
  CPI未來是否會繼續走高?分析認為,9月份CPI上漲主要受新漲價因素影響,10月份翹尾因素依舊偏弱,在不出現極端天氣的情況下,10月份鮮菜生產進入旺季,預計環比價格將有所回落,價格總水平將維持在目前水平窄幅波動。

(責任編輯:admin)
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